【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅草案送入立法院在即，連帶影響買(mǎi)方購(gòu)屋意願(yuàn)，因此不少賣(mài)方紛紛降價(jià)。住商不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)網(wǎng)站上「急殺特區(qū)」物件後發(fā)現(xiàn)，大臺(tái)北地區(qū)急殺物件中，北市以南港、大安、中山三區(qū)域屋主降價(jià)意願(yuàn)較高。新北市以三峽、三重、林口區(qū)域的屋主，較有誠(chéng)意議價(jià)。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，奢侈稅議題造成買(mǎi)方觀望，也增加賣(mài)方出售意願(yuàn)，但由於利率低，市場(chǎng)雖有修正，但難見(jiàn)崩盤(pán)，有意願(yuàn)的購(gòu)屋人宜擇優(yōu)進(jìn)場(chǎng)。

相較於其他區(qū)域，北市房?jī)r(jià)相對(duì)抗跌，不過(guò)新案林立的南港，投資客不少的大安，以及套房多的中山三區(qū)域，屋主降價(jià)意願(yuàn)較大。徐佳馨分析，新案價(jià)高容易造成賣(mài)方壓力，因此賣(mài)方自然願(yuàn)意修正價(jià)格出售。投資客不少的大安區(qū)，由於競(jìng)爭(zhēng)激烈，不少投資客會(huì)認(rèn)為先賣(mài)先贏，因此降價(jià)意願(yuàn)也高，此外，套房因?yàn)殂y行貸款不易，成為票房毒藥，也讓不少投資客願(yuàn)意在此時(shí)趁隙殺出。

新北市部分，降價(jià)幅度又以三峽、三重與林口幅度較大，徐佳馨分析，新北市新案林立不在話下，不少投資客積極搶進(jìn)，但在市場(chǎng)利空之下，寧可持盈保泰，願(yuàn)意提早殺出，也造成了開(kāi)價(jià)修正的情況，例如林口。不過(guò)，值得注意的是三峽地區(qū)反而以舊社區(qū)案件殺價(jià)幅度較大，顯見(jiàn)新案林立的區(qū)域也對(duì)舊案產(chǎn)生一定程度的壓力。而三重僅與臺(tái)北一橋之隔，這段時(shí)間價(jià)格也相當(dāng)駭人，不少屋主趁機(jī)出脫，也是可以理解。

在這波價(jià)格修正下，徐佳馨認(rèn)為，買(mǎi)方更應(yīng)該下場(chǎng)看屋，以掌握市場(chǎng)的脈動(dòng)。因?yàn)檫^(guò)了政策上路期，不少投資客將延後出售，市場(chǎng)反而看不到願(yuàn)意降價(jià)的物件，這一點(diǎn)也將造成價(jià)格無(wú)法鬆動(dòng)，自住客不可不慎。

                     大臺(tái)北各行政區(qū)域降價(jià)物件平均降幅